Батуми: Продаётся квартира в новостройке, 1 комнат(ы), 30 м²
| Статус: | Новостройка |
| Количество комнат: | 1 |
| Площадь м²: | 30 |
| Этаж: | 18/26 |
| Местоположение: | Батуми, 8, Ангиса, 2 деад-енд |
Кондиционер
Xолодильник
Мебель
Природный газ
Отопление
Горячая вода
Интернет
Паркинг
Пассажирский лифт
Грузовой лифт
Телевизор
Стиральная машина
Description
Studio with excellent repair. Park and sea - 300 m. Gas. Smart Home system. One of the best developers in Batumi. Profitable investment and comfortable living.
Studio in premium residential complex Guru Residence with Smart Home system, gas is available for sale.
Very convenient location: in the New Boulevard area, 200 m from the embankment and beach, 300 m from Lech and Maria Kaczynski Park, 400 m from Metrocity Mall, 500 m from Grand Mall, there are many small chain stores around the house (Spar, Daily, etc.)
The house has a good entrance area, reception, 3 high-speed elevators (4, 6 and 9 people), video camera system throughout the complex, ground and underground parking, playground, excellent quality of finishing, communications and service.
Small fee for cleaning, maintenance and elevator - 28 GEL per month (which is very important if the apartment is without tenants) !
Studio on the 18th floor of a 26-story building. Mountain view, sunny side, the apartment is bright and warm.
Everything is done with high quality and thought out to the smallest detail - as it was planned both for
own use and for rent! Lets take it in order.
There is a gas boiler for heating and hot water, air conditioning for cold and heating, and a 50-liter boiler is also installed as a backup hot water system.
Authors renovation was done using high-quality materials and a convenient design, two-level lighting, high-quality plumbing, all furniture with closers, a "Smart Home" system is installed. The system includes a camera near the front door with a video recording mode when motion is detected, a programmable alarm, a smoke detector, a water leak detector, sensors for opening/closing the front and balcony doors, vibration sensors, motion sensors in the room and bathroom, a mechanism for opening/closing curtains, turning on/off any light source and sockets, indoor climate control and measuring indicators outside. All this can be configured and controlled in the smartphone application and viewed both online and in the recorded video.
The area of the property is 30 m2.
The apartment is fully equipped: a washing machine, a refrigerator, a 55-inch Smart TV, an induction hob (you can install a gas hob if desired), an extractor hood, a microwave oven, a vacuum cleaner, a hair dryer. Furniture: a built-in kitchen, a built-in wardrobe, a fold-out sofa with a custom-made latex mattress, a chest of drawers, a small table, a set of soft chairs, a set of a folding table + chairs for it.
Everything is available for comfortable living and for renting (both long-term and daily).
I am the owner and currently live in this studio - so I will organize a showing at any pre-agreed time and will answer any questions by phone or in TG (happyyourich).
Price $48,500.
I will share with the buyer the experience of making a profit of 15-20% more than competitors.
Описание
Студия с отличным ремонтом. Парк и море - 250 м. Газ. Система “Умный дом”. Один из лучших застройщиков Батуми. Выгодная инвестиция и комфортное проживание.
Продается студия в жилом комплексе премиум-класса Guru Residence с системой “Умный дом”, есть газ.
Очень удобное расположение: в районе Нового Бульвара, 200 м от набережной и пляжа, 300 м от Парка Леха и Марии Качиньских, 400 м от Metrocity Mall, 500 м от Grand Mall, вокруг дома много маленьких сетевых магазинов (Spar, Daily и т. д.)
В доме хорошая входная группа, ресепшн, 3 скоростных лифта (4,6 и 9 человек), система видеокамер во всём комплексе, наземный и подземный паркинг, детская площадка, отличное качество отделки, коммуникаций и сервиса.
Небольшая оплата за уборку, обслуживание и лифт - 28 лари в месяц (что очень важно, если квартира находится без арендаторов) !
Студия на 18 этаже 26-этажного здания. Вид на горы, солнечная сторона, квартира светлая и теплая. Очень подходит для постоянного проживания, так как концепция комплекса учитывает уважение к личному пространству (нет стеклянных перегородок на балконе и т. д.).
Всё сделано качественно и продумано до мелочей - так как планировалось как для
собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Давайте по порядку.
Стоит газовый котел на отопление и горячую воду, кондиционер на холод и обогрев, также установлен бойлер на 50 л, как запасная система горячей воды.
Сделан авторский ремонт с применением качественных материалов и удобным дизайном, двухуровневый свет, качественная сантехника, вся мебель с доводчиками, установлена система “Умный дом”. В систему входит камера возле входной двери с режимом записи видео при выявлении движения, программируемая сигнализация, датчик дыма, датчик протечки воды, датчики открытия/закрытия входной и балконной двери, датчики на вибрацию, датчики движения в комнате и ванной, механизм открытия/закрытия штор, включение/выключение любого источника света и розеток, климат-контроль в помещении и измерение показателей на улице. Всё это можно настраивать и управлять в приложении смартфона и просматривать камеру как в онлайне, так и видео в записи.
Площадь объекта - 30 м2.
Квартира полностью укомплектована: стиральная машинка, холодильник, 55-дюймовый Smart телевизор, индукционная плита (при желании можно установить газовую), вытяжка, микроволновая печь, пылесос, фен. Из мебели: встроенная кухня, встроенный шкаф, раскладной диван с индивидуально заказанным для него латексным матрасом, комод, маленький столик, комплект мягких стульев, комплект складной стол + стульчики к нему.
В наличии всё для комфортного проживания и для сдачи в аренду (как долгосрочной, так и суточной).
Организую показ в любое заранее оговоренное время и отвечу на любые вопросы по указанному телефону или в ТГ (happyyourich).
Цена $48500.
С покупателем поделюсь опытом получения прибыли на 15-20% больше, чем у конкурентов.
